Yvonne Belli Immobilien | Starnberg-Percha – Büro-/Praxis-Villa m. Wohnbereich

Starnberg-Percha – Büro-/Praxis-Villa m. Wohnbereich – VERMIETET 20.01.16

Exklusiver Firmensitz -Traumhaft gelegenes Büro-/ Praxis-Anwesen mit Wohnbereich in unmittelb. Seenähe

Auf einen Blick:

Lage: 82319 Starnberg-Percha

Grundstücksgröße ca.	1.000 m²
Vermietbare Fläche ca.	255 m²
Nutzfläche ca.	85
Räume	6
Gäste-WC	2 Bäder und 2 Gäste WC’s
Küche	ja
Keller/ Speicher	ja
Schaufenster	nein
Terrasse/ Balkon/ Garten	ja
Baujahr	1982, lfd. modern.
Heizung:	Viessmann-Gas-ZHzg., Radiatoren u. Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis	156,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Lift	nein
Extras	Seenähe, Luxus-Ausstattung
Bezugsfrei	ab sofort
Bodenbeläge	Granit, Parkett, Teppichboden
SAT/ Kabel	ja
Internet/ DSL	ja
DV-Verkabelung

Kosten:

Kaltmiete	€ 3.200,00
Garage	380,00 Doppelgarage inkl. 2 Stellpl.
Stellplatz	2 abgeschl. Kfz-Stellpl.
Gesamt-Kaltmiete p.M.	€ 3.580,00
Heiz-, Nebenkosten-Vorausz.	€ 400,00 pro Monat
Gesamtmiete p.M. – zuzüglich 19% MwSt.	€ 3.980,00
Kaution od. Genossenschaftsanteile	3 Kaltmieten € 11.940,00
Mieter-Maklerprovision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

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Bilder Außenansicht:

Doppelgarage – elek. Torantrieb – u. 2 Stellpl

Beschreibung / Details:

Ein idealer, exklusiver Firmensitz in bester Lage mit Charme und Ambiente!

Baujahr: 1982, Renovierung 2004 u. 2015

Heizung: Erdgas-Viessmann-ZHzg.

Dieses traumhaft (absolut ruhig und zentral) gelegene, repräsentative Büro-/Praxisanwesen mit Wohnbereich, Galerie wurde 1982 im Villen-Landhausstil erbaut, 2004/2015 aufwendig renoviert und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees. Verkehrsanbindung (Bushaltestelle fast vor der Türe, ohne Stau in 1 Fahrminute auf der Autobahn) und Infrastruktur sind hervorragend und Garant für eine optimale Kunden-/Patienten-Erreichbarkeit.

Alle Räume sind hell, einladend und hochwertig ausgestattet (Granit, Marmor, Teppichb., integrierte Deckenspots, neu gedämmtes DG, Radiatoren u. FBHzg. etc.), der Garten, mit überd. Terrasse ein kleines Paradies, in dem sich nicht nur die Angestellten wohlfühlen werden.

Neben allen Annehmlichkeiten steht Ihnen zusätzl. eine gr. Doppelgarage (elek. Torantrieb) mit 2 Stellplätzen im Innenhof zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen das ausführl. Exposé auf schriftl. Anfrage zukommen.