Starnberg – Lux.-3,5-Zi.-DG-Whg. m. EBK, S-Balkon, Gge.- frei ab 01.05.23 – VERMIETET
(auch als Büro nutzbar) in ruhiger, zentr. Lage m. Weit-/Alpenblick
Auf einen Blick:
Lage: 82319 Starnberg
| Grundstücksgröße ca. | |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Nutzfläche ca. | 3,75 m² (1/2 Loggia) |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| HWR/ Abstellraum | 1, mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß |
| Küche | ja (EBK mit Elektrogeräten) |
| Einlieger-Wohnung | |
| Keller/ Speicher | nein |
| Terrasse/ Balkon/ Garten | ja |
| Extras | Luxus-Ausstattung |
| Baujahr | 2013 |
| Heizung: | Gas-Brennwert-Z.Hzg. mit Solar f. Warmwasser |
| Energiebedarfsausweis | 79,9 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Lift | nein |
| Bezugsfrei | 01.05.2023 |
Kosten:
| Kaltmiete p.M. | € 1.600,00 |
| Garage | € 90,00 elek. Tor m. Fernbedienung |
| Stellplatz | |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. | € 1.690,00 inkl. Gge. |
| Heiz-, Nebenkosten-Vorausz. | € 250,00 |
| Warmmiete p.M. | € 1.940,– |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 5.070,00 Kaution |
Bilder Außenansicht:
Beschreibung / Details:
Die lichtdurchflutete, moderne und absolut ruhige DG-Whg. (entspricht dem 1. OG) kann sowohl als Wohnung, Wohn-Büro oder reines Büro genutzt werden. Es wurden nur beste Materialien, nach neuestem Standard verwendet. In allen Räumen Fußbodenheizung, hochw. Bambusparkett und die den Bädern, im HWR Antik-Marmorstab-Böden. Ob weiße Kastettentüren, eine hochw. EBK (weiß, hochglanz) mit Insel (Stromanschluß), weiße Hochglanz-Badeinbauten, elek. Rolläden, elek. Markise, Video-Sprechanlage, Internet/DSL, SAT, oder die bestechende Raumhöhe (ca. 3,50 m). Eleganz und Wohlfühlambiente sind garantiert. Die Heiz- u. Nebenkosten sind aufgrund der Isolierung und 3-fach-Verglasung inkl. Solar f. Warmwasser bestechend gering.
Ein separarter Gartenbereich kann benutzt werden.
Die S-Bahn u. Busstation erreichen Sie in 3 Gehmin., wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Hagebaumarkt, Medicenter etc.). Fahrzeit A95, STA See 2 – 3 Fahrmin., München ca. 15 Fahrmin. – kein Staufahren durch Starnberg! Sie werden begeistert sein.
Die Lage ist hervorragend: Absolut ruhig und zentral m. Weit- und kl. Alpen-Blick!
Die Wohnung ist für Kleinkinder nicht geeignet.
Die Whg. wird zum 01.05.23 bezugsfrei.
