Wolfratshausen – 1A-Friseursalon/ Laden/ Büro – Vermietet
(Büro mögl.) in ruhiger, zentr. Lage m. Weit-/Alpenblick (sep. Garten-/Terrassenbereich möglich)
Auf einen Blick:
Lage: PLZ Ort
| Grundstücksgröße ca. | |
| Vermietbare Fläche ca. | 49,24 m² |
| Nutzfläche ca. | 10 m² |
| Räume | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Küche | ja |
| Keller/ Speicher | gr. Kellerraum |
| Schaufenster | Schaufensterfront 10 m |
| Terrasse/ Balkon/ Garten | nein |
| Baujahr | 2007 |
| Heizung: | Fußbodenheizung, Erdwärme, Solar |
| Energiebedarfsausweis | 61,78 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse | |
| Lift | ja |
| Extras | modernste Ausstattung |
| Bezugsfrei | ab sofort |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| SAT/ Kabel | ja, SAT |
| Internet/ DSL | ja |
| DV-Verkabelung | ja |
Kosten:
| Kaltmiete | € 591,00 |
| Garage | nein |
| Stellplatz | 2 Stellflächen à € 40,00 |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. | € 671,00 |
| Heiz-, Nebenkosten-Vorausz. | € 220,00 |
| Gesamtmiete p.M. zuzüglich 19% MwSt. | € 891,00 |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 2.133,00 |
| Mieter-Maklerprovision zzgl. | 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. |
Bilder Außenansicht:
Beschreibung / Details:
Wolfratshausen – Top modern-eleganter Friseursalon m. hochwertiger Ausstattung in bester Lage! Nutzbar auch als Kosmetik-/Massagestudio oder Büro (Rückbau f. Mieter ohne Kosten)
TOP Lage – hochwertige Ausstattung – sofort loslegen! Baujahr 2007, Erdwärme/Solarthermie, EA-B 61,78 kWh/(m²*a), Fußbodenheizung
Geschäftsfläche 49,24 m² + Kellerraum 9,58 m² + 2 Außenstellpl.
Das lichtdurchflutete Friseur-Geschäft (Bodenbelag: hochw. Fliesen) befindet sich in einem top gepflegten Wohn-/Geschäftshaus (Bauj. 2007, Lift, Erdwärme/Solarthermie, Fußbodenheizung) im Herzen von Wolfratshausen. Grundschule, Berufsschule, S-Bahn und alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe!
Das gesamte, neuwertige und hochwertige Inventar kann günstig abgelöst werden, da die Inhaber das Geschäft aus Zeitgründen nicht weiter betreiben können.
Das Geschäft kann auch ohne Inventar angemietet werden, wenn es als Büro etc. genutzt werden soll.
Zum Objekt gehören ein gr. Kellerraum und 2 Außenstellplätze. Bezug sofort od. nach Vereinbarung. Details besprechen wir mit Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Fordern Sie vorab das Exposé per Mail an.
