Starnberg – Luxus-DHH mit Blick ins Grüne, ruhig u. zentral, Nähe S-Bahn u. STA See – VERKAUFT
TOP Ausstattung, beste Infrastruktur und 1A-Verkehrsanbindung!
Auf einen Blick:
Lage: 82319 Starnberg
| Grundstücksgröße ca. | 345,00 m² |
| Wohnfläche ca. | 129,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 62,00 m² |
| Zimmer | 4 – 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| HWR/ Abstellraum | |
| Küche | ja (EBK) |
| Einlieger-Wohnung | |
| Keller/ Speicher | ja |
| Terrasse/ Balkon | ja |
| Extras | Viele Extras, z.B.: off. Kamin m. Wärmespeicher, Markise, Gartenteich |
| Baujahr | 1995, letzte Modernisierung 2015 |
| Heizung: | Gas-Brennwert-Zentralheizung |
| Energiebedarfsausweis | |
| Energieverbrauchsausweis | 137,8 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | |
| Lift | |
| Bezugsfrei | n.V. |
Kosten:
| Kaufpreis | € 795.000,– inkl. EBK, E-Garage u. A-Stellpl. |
| Garage | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Gesamt-Kaufpreis | € 795.000,– |
| Käufer-Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Hausgeld | je nach Verbrauch |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. |
Bilder Außenansicht:
Beschreibung / Details:
TOP-Ausstattung – herrliche Lage und toller Blick!
Diese 1995 gebaute DHH wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert (neue Bäder etc.) und ist in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – wie neu.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und vermitteln Eleganz und Wohlfühlambiente. Ob offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit off. Kamin (Wärmespeicher), Birke-EBK (neue E-Geräte, Granit-Arbeitsplatte), 2 neue Bäder, samt neuem Gäste-WC, oder die geschmackvollen Bodenbeläge (Marmor, Parkett, Eichen-Landhausdiele, Granit etc.), hier ist alles stimmig. Der Tageslicht-Hobbyraum wurde zusätzlich zu einem Gästezimmer/Büro ausgebaut. Das Haus ist ideal für eine 4-köpfige Familie.
Der gepflegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Auch hier wurde an den Materialien nicht gespart (Sicherheitsglas-Schachtabdeckungen, Granitplatten, Alu-Gartentüranlage).
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein A-Stellplatz.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. S-Bahn, Busse, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch Schulen/Kindergärten. Kein Staufahren durch Starnberg und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn oder am Starnberger See!
