Lage: 82319 Starnberg
| Grundstücksgröße ca. | |
| Wohnfläche ca. | 103,68 m² |
| Nutzfläche ca. | 10 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| HWR/ Abstellraum | 1 |
| Küche | ja (EBK gehört dem Mieter) |
| Einlieger-Wohnung | |
| Keller/ Speicher | ja |
| Terrasse/ Balkon | ja |
| Extras | |
| Baujahr | 1977 (letzte Modernisierung 2016) |
| Heizung: | Zentralheizung Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Energiebedarfskennwert | |
| Energieeffizienzklasse | |
| Lift | ja |
| Bezugsfrei | n.V. |
| Kaufpreis | 0,00 |
| Garage | TG ebenerdig |
| Stellplatz | |
| Gesamt-Kaufpreis | |
| Käufer-Maklerprovision zzgl. | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Hausgeld | 0,00 |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. | 0,00 |
Starnberg – Schöne Wohnung zum TOP-Preis in Park-/Waldrandlage mit Weitblick, „Laubengang“, Lift u. TG – „Ruhige Alleinlage!“
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen (31 Parteien, Lift) und liegt ruhig in einer großzügigen Gartenanlage, umgeben von viel Grün und eigenem, angrenzenden Besucherparkplatz. Die schön geschnittene DG-Eck-Wohnung (O-S-W-Ausrichtung; Parkettböden in Dielen, Wohnräumen; Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC) mit 2 Loggien, bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick nach Süd/Osten bzw. Westen und vermittelt Wohlfühlambiente. Badezimmer (Wanne u. Dusche) und Gäste-WC (Waschm.-Anschl.) haben Fenster. Die gute Raumaufteilung gliedert sich in den Schlaf-/Bad- und Wohn-/Essbereich. 2016 wurde das Ensemble bereits umfangreich (Fassade, Fensteraußenanstriche, Balkone, Klingel- u. Gegensprechanlage, Briefkästen, Haus- u. Whg.-Sicherheitstüre, TG etc.) saniert. Das Dach wird ab Juni 2018 gedämmt und erneuert. Die Kosten hierfür (Sonderumlage) wurden vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Auch der Wohnungsschnitt bietet vielfältige Raum-/Aufteilungs-Gestaltungsmöglichkeiten.
Einladend ist auch der Wohnungszugang über den Laubengang mit Parkblick, den Sie sich nur mit einem Nachbarn teilen.
Zur ruhigen, gepflegten Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz und ein helles Tageslicht-Kellerabteil; zur Mitbenutzung steht eine Waschküche (Münzgerät, UG) und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Details der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Alles zum täglichen Bedarf und den Starnberger See erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle (S-Bahn, Zentrum, See etc. in ca. 8 – 10 Min. fußläufig erreichbar) ist fast vor der Türe.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine reizende Dame vermietet und daher auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Bezug bei Eigenbedarf kann abgesprochen werden.
TOP Wohnort – TOP Größe – TOP Preis!
VERMIETET – Starnberg – Großzügige, moderne DHH (4 Ebenen) m.... 
