Seeshaupt am Starnberger See – Chice, renov. 2-Zi.-Garten-Whg. in Seenähe m. bester Infrastruktur! Bezugsfrei! – VERKAUFT
Landhausküche, zusätzl. Abstellkammer, S-Terrasse (nicht einsehbar), Kellerabteil u. ebenerdiger TG-Stellplatz
Auf einen Blick:
Lage: 82402 Seeshaupt
| Grundstücksgröße ca. | |
| Wohnfläche ca. | 62,82 m² |
| Nutzfläche ca. | 11,24 m² |
| Zimmer | 2 + Abstellkammer |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | |
| HWR/ Abstellraum | |
| Küche | ja (EBK) |
| Einlieger-Wohnung | |
| Keller/ Speicher | ja |
| Terrasse/ Balkon | ja |
| Extras | Umfangreiche Renovierung |
| Baujahr | 1971/72 (letzte Modernisierung 2016) |
| Heizung: | Zentralheizung Öl von 2005 |
| Energiebedarfsausweis | 145,6 kWh/(m²a) |
| Energieverbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse | |
| Lift | |
| Bezugsfrei | sofort |
Kosten:
| Kaufpreis | € 234.000,00 |
| Garage | |
| Stellplatz | € 15000– |
| Gesamt-Kaufpreis | € 249.000,– |
| Käufer-Maklerprovision zzgl. | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Hausgeld/Wohngeld (umlagef. und nicht umlagef. Kosten gesamt) | € 263,– + € 125,– Instandhaltsrücklage = € 388,– Vorausz. ab 2017; basierend auf d. 2015 Abr. Anmerkung: In der Wohngeld-Abr. 2015 wurden alle Instandh.-Maßn. v. 2015 (neue Haustüranl. etc.) bei den „nicht umlagefähigen Kosten“ mit ausgewiesen, daher die Wohngeld-Höhe. Die meisten Hausverw. weisen diese Ausgaben f. „nicht umlagef. Kosten“ in separater Position aus. |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. |
Bilder Außenansicht:
Beschreibung / Details:
Tolle, zentrale Stadt-Lauflage in unmittelbarer Seenähe – beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung – 1A-Freizeitwert!
Diese chice, kuschelige 2-Zi.-Garten-Terrassen-Whg. mit großer, uneinsehrbarer, teils überdachter Südterrasse wurde kürzlich bezugsfrei und vom Eigentümer renoviert. (Neue Kunststoff-Fenster-Türelemente, neuer Laminatboden im Wohn-/Essbereich, neuer Teppichboden im Dielen-/Flurbereich und Schlafzimmer, Malerarbeiten etc.)
Neben den beiden lichtdurchfluteten Wohnräumen und dem ausreichend großen Bad mit Wanne (WC neu), hat die Wohnung eine praktische Abstellkammer und eine Landhaus-Küche (Gefrierschrank neu). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz (Elektro-Antriebstor m. Fernbedienung) und zur Mitbenutzung steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum f. eigene Geräte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Auf der großen Südterrasse (neue Alu-Sichtschutzelemente) können Sie die Sonne und den Feierabend genießen.
Die gesamte Wohnanlage mit Gäste-Parkplatz ist äußerst gepflegt. Die Lage ist TOP. Alles zum täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Sportplatz, Bahnhof etc., samt Starnberger See-Ufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch. Ob Osterseen, herrl. Wanderwege, Sportangebote wie Golf-, Segel- oder Tennisclubs etc. alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A95 von/nach München, Penzberg oder Garmisch-Partenkirchen etc. hervorragend. Leben in einem der schönsten Urlaubsorte von Deutschland!
