Auf einen Blick:
Lage: 82399 Raisting
| Grundstücksgröße ca. | 1.263 m² |
| Wohnfläche ca. | 116,49 m² |
| Nutzfläche ca. | 55,38 m² zzgl. DG, Garagentrakt |
| Zimmer | 5 Zi |
| Gäste-WC | 1 |
| Küche | 1 |
| Keller/ Speicher | ja |
| Bad/Bäder | 1 |
| Terrasse/ Balkon/ Garten | ja |
| Baujahr | 1966 |
| Heizung: | Öl-ZHzg. von 2004 |
| Energiebedarfsausweis | 405,5 kWh/(m².a) Der Energiewert wurde vor der Dachisolierung ermittelt und dürfte nun viel besser sein. |
| Energieverbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Lift | nein |
| Extras | 2 Gewächshäuser |
| Bezugsfrei | sofort |
| Bodenbeläge | Parkett, Fliesen, PVC, Teppichboden |
| SAT/ Kabel | Kabel |
| Internet/ DSL | Anschluß möglich |
| DV-Verkabelung |
Kosten:
| Kaufpreis | € 670.000,– |
| Garage | 1 x Wohnmobil, 1 x PKW m. elektr. Antriebstoren |
| Stellplatz | 1 überd. Stellplatz + weitere Parkmöglichkeiten in der Zufahrt |
| Gesamt-Kaufpreis | € 670.000!!! inkl. Garagentrakt |
| Käufer-Maklerprovision | jeweils 3 % zzgl. 19 % MwSt. Verkäufer-/Käuferprovision |
| Hausgeld | |
| Kaltmiete p.M. |
Bilder Außenansicht, Umgebung
Beschreibung / Details:
Die gepflegte DHH von 1966, steht auf einem herrlich, sonnigen 1.263 m²-Grundstück und bietet viele Möglichkeiten, wie eine zusätzliche Bebauung und/oder Erweiterung der bestehenden DHH (Pläne liegen vor). 2004 wurde die DHH umfangreich renoviert (doppelverglaste, weiße Kunststofffenster/-türen, Haustüre, Viessmann-Öl-ZHzg., Balkon, Küche). Im Juli wurde das DG isoliert. Da der EA vor der Isolierung erstellt wurde, dürfte er nun viel besser sein. Eine Besonderheit ist der auf dem Grundstück errichtete Garagentrakt m. Speicher für ein gr. Wohnmobil, einen PKW, samt Carport. Desweiteren gibt es 2 Gewächshäuser.
Neben den 5 Zimmern gibt es 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC, sowie 1 Speisekammer im EG und einen Abstellraum im OG. Im KG gibt es ausreichend Platz. Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Wir bieten das Objekt weit unter dem reinen Grundstückspreis von ca. 860,–/m² an = € 1.086.180,–! Somit ist die DHH samt Garagentrakt geschenkt!
Die schöne, ruhige Lage ist absolut familienfreundlich, mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Weilheim u. Golfplatz Hohenpähl wenige Automin. entfernt), einer Sportanlage, Bahnhof etc.
Anmerkung: Pläne für eine einmal genehmigte Hauserweiterung liegen auch vor (wurde aber nicht mehr verlängert). Weitere Details, wie Umgestaltungsmöglichkeiten etc., zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Erwähnenswert ist auch das Angebot eines Nachbarn, ca. 70 m² des hinteren Grd. käuflich zu erwerben, was den Kaufpreis auch nochmals reduziert.
