Die sehr schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia (1. OG) liegt in einem gepflegten 4-stöckigen MFH mit Lift. Trotz zentraler Lage, liegt die Wohnung absolut ruhig, umgeben von Rasen und Bäumen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Küchenmöbeln (Kühlschrank etc.), hellen Laminatböden in den Schlafräumen, der Diele und Küche (wassergeschützt) und einem geräumigen EB-Dielenschrank (Buche). Im Wohnzimmer haben Sie Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ausreichend große S-W-Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden genießen können.

Die früheren Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. 2008 wurden Fassade und Loggien saniert. In der Wohnung mit Kabel-TV-Anschluß haben Sie zusätzlich einen neuen Glasfaser-Anschluß für schnelles Internet. Das weiß gehaltene Badezimmer m. Wanne stammt noch aus dem Baujahr, ist aber gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum, ein Waschraum und zwei Trockenräume im Nachbarhaus zur Verfügung. Der Anschluß eines Wasch-/Trockners ist in der Wohnung aber auch problemlos möglich. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Alles zum täglichen Bedarf ist in unmittelbarer und/oder fußläufiger Nähe erreichbar, wie auch öffentl. Verkehrsmittel (vor der Türe), Biergärten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, die Isar etc.

Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage zur Vermietung bestens geeignet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Erhalt des Exposés und anschließender Rücksprache eine Besichtigung.