Die sehr schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Süd-West-Loggia (1. OG) liegt in einem gepflegten 5-stöckigen MFH (21 WE) mit Lift und ist sofort bezugsfrei. Trotz zentraler Lage, liegt die Wohnung absolut ruhig, umgeben von Grünflächen und allem, was zum täglichen Bedarf erforderlich ist.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Küche (Kühlschrank, Induktionsherdplatte, etc.), neuen Laminatböden in den Schlafräumen, und der Küche (wassergeschützt). Zusätzlich wurde ein  geräumiger EB-Dielenschrank (Buche) eingebaut. Im Wohnzimmer u. der Diele haben Sie einen hellen Buchenbelag. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ausreichend große und sonnige O-S-W-Loggia (mit Außensteckdose), auf der Sie gemütliche Stunden genießen können.

Die früheren Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. 2008 wurden Fassade und Loggien saniert. In der Wohnung mit Kabel-TV-Anschluß, haben Sie zusätzlich einen neuen Glasfaser-Anschluß für schnelles Internet. Das weiß gehaltene Badezimmer m. Wanne stammt noch aus dem Baujahr.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum, ein Waschraum (Münzgeräte) und zwei Trockenräume im Nachbarhaus zur Verfügung (Durchgang im Keller). Der Anschluß eines Wasch-/Trockners ist in der Wohnung aber auch problemlos möglich. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Alles zum täglichen Bedarf ist in unmittelbarer und/oder fußläufig erreichbar, wie auch öffentl. Verkehrsmittel (vor der Türe), Biergärten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, die Isar etc.

EIN UNSCHLAGBARER PREIS!!!

Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage zur Vermietung bestens geeignet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung.