Die sehr gepflegte und großzügige DHH wurde 1967/68 in Massiv-Ziegelbauweise errichtet und laufend Instand gehalten.

Alle Räume sind hell und freundlich (Parkett, Laminat), die Raumaufteilung ist ideal. Im EG haben Sie neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, dem Gäste-WC samt zusätzl. Abstell-/Garderobenraum, die Möglichkeit, die Küche/EBK mittels eines Durchbruchs zum Wohn-/Essbereich zu öffnen. Im OG befinden sich 3 Schlafräume, sowie das Bad mit Dusche, Wanne und Bidet. Im KG mit Tageslicht-Hobbyraum haben Sie zusätzlich 2 Abstellräume, den Heizungsbereich/Waschküche und den Tankraum. Das Dachgeschoß kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden, daher wurde es bewußt noch nicht isoliert. Es obliegt dem neuen Eigentümer, ob er nur den Boden  oder den kompl. Dachstuhl zwecks Ausbau isolieren möchte. Daher auch noch der erhöhte Energiebedarf des Hauses, der nach der DG-Isolierung erheblich sinkt. Ein Anbau ist zusätzlich möglich.

Nicht nur das Haus ist sehr gepflegt, sondern auch der Süd-Garten mit gr. Terrasse, Freisitz und Gartenhaus. Vom Freisitz aus haben Sie auch direkten Zugang mittels Türe zur Garage.

2010 wurden alle Fenster (Kunststoff) erneuert, 2013 das Hörmann-Doppelgaragentor mit E-Antrieb, 2016 die Alu-Sicherheitshaustüre. In diesem Jahr/2020 erfolgte die Öltankreinigung und Heizungswartung, sowie der komplette Innananstrich des Hauses.

Die sehr schöne, ruhige Wohnlage spricht für sich. 12 Gehminuten zum Wörthsee, 1 – 2 Gehmin. zum Edekamarkt bzw. zur Bushaltestelle. Von dort fährt die S-Bahn, Linie 8, direkt nach München bzw. zum Flughafen. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist 3 Fahrmin. und der Ammersee 8 Fahrmin. entfernt.

Ein richtiges Wohlfühlhaus!

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