München-Schwabing – Nähe Münchner Freiheit! – Helle 3-Zi.-DG-Whg., abs. ruhig! VERKAUFT 17.11.15
Keine Schrägen, Lift, S-Loggia z. Innenhof, Abstellraum, Speicheranteil u. TG-Stellplatz in TOP-Lage! – vermietet
Auf einen Blick:
Lage: 80803 München-Schwabing
| Grundstücksgröße ca. | |
| Wohnfläche ca. | 72,85 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | |
| HWR/ Abstellraum | 1 |
| Küche | ja (EBK) |
| Einlieger-Wohnung | |
| Keller/ Speicher | ja |
| Terrasse/ Balkon | ja |
| Extras | |
| Baujahr | 1961 (letzte Modernisierung 2010) |
| Heizung: | Zentralheizung Öl |
| Energiebedarfsausweis | 179,7 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse | |
| Lift | ja |
| Bezugsfrei | n.V. |
Kosten:
| Kaufpreis | |
| Garage | |
| Stellplatz | |
| Gesamt-Kaufpreis | |
| Käufer-Maklerprovision zzgl. | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Hausgeld | € 267,04 |
| Gesamt-Kaltmiete p.M. | € 970,00 |
Bilder Außenansicht:
Beschreibung / Details:
3-Zi.-DG-Whg. m. Abestellk. (keine Schrägen), S-Loggia zum Innenhof, EBK, DG-Speicher-Abteil, Lift, ebenerd. TG-Stellplatz
Im Herzen von Schwabing!
Die herrlich gelegene, gepflegte DG-Wohnung (5. OG, ohne Schrägen) befindet sich in einem 38-Parteienhaus mit Lift. Im Laufe der Jahre wurden das Haus und die Wohnung laufend modernisiert/renoviert, z.B. neue Kunststofffenster (straßenseits in d. Küche u. 3. Zi. Schallschutzfenster), Öl-ZHzg. 2010, Küche, Tiefgarage samt elek. Tor etc.
Alle Räume u. die Abstellkammer sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Bad mit Wanne (o.Fenster) ist hell gefliest, wie auch die Küche. Zur Wohnung gehört ein Speicheranteil und ein ebenerd. TG-Stellplatz. Eine Rarität in Schwabing.
Vom Wohnzimmer/Schlafimmer (Ausgang zur S-Loggia) aus blicken Sie in den begrünten, absolut ruhigen Innenhof.
Trotz bester, zentraler Schwabinger-Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Alles zum täglichen Bedarf (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schule, Kindergarten, Cafés alle Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind in Kürze fussläufig erreichbar, bzw. in unmittelbarer Hausnähe, wie auch der Engl. Garten und die Münchner Freiheit. Ein großer Bioladen befindet sich im Nachbarhaus.
Die Wohnung ist seit 2008 bestens vermietet (KM derzeit € 940,–, ab 2016 € 970,–). Das monatl. Hausgeld 2015 beläuft sich gesamt auf € 264,04/p.M.
VERKAUFT
