Das sehr gepflegte, absolut ruhig gelegene EFH (Privatstraße) wurde 1978 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und liegt oberhalb des Lago Maggiore (Ostufer) mit herrlichem See- und Weitblick. Seit dem Bau befindet sich das Objekt in Familienbesitz und wird bei Ab-/Anwesentheit der Eigentümer durch einen ansässigen deutschen, sehr zuverlässigen Hausverwalter (samt Gärtner und Zugehfrau) bestens betreut. Dieser kümmert sich auch hervorragend um alle Belange/Arbeiten das Haus betreffend und hilft bei Behördengängen.

Alle Räume sind hell und freundlich. Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit angeschlossener überdachter Terrasse (Grillkamin), samt Balkon und dem fantastischen See- und Weitblick, den Sie bei Tag und Nacht – innen und außen – genießen können. Der Innenkamin im Wohn-/Essbereich kann bei Demontage der beiden (Kerosin-) Öfen wieder in Betrieb genommen werden. Die liebevoll angelegten Gartenflächen liegen im Osten, Süden und Westen, somit haben Sie den ganzen Tag Sonne pur. Anmerkung: Vor einigen Wochen wurden Bäume und Sträucher unterhalb des Grundstücks entfernt, sodass der Seeblick stark vergrößert wurde.

Das Haus ist ideal für eine Familie und bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Ob Hauserweiterung, Anlage eines Schwimmingpools und/oder Umgestaltung der Innenräume (z.B. offener Wohn-Ess-Küchenbereich im EG; Zusammenlegung des App. mit dem Aufenthaltsraum im UG etc.).

Das Dach wurde 2019 komplett neu eingedeckt, die Holzfenster (Doppelverglasung) sind aus dem Hausbaujahr, wie auch die Innenausstattung. Der Hausgasanschluß mit Zähler wurde bisher nur für den Herd (und Kerosin) und für die beiden Öfen im EG (Wohn-/Esszimmer) und App., verwendet. Geheizt wird in den anderen Räumen bei Bedarf mit kl. Elektröfen. Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Boilern, daher auch der hohe jetzige Energieverbrauch. Der Hausgasanschluß ist ja bereits vorhanden. Die Installation einer Gas-Zentralheizung mit od. ohne Solar ist jederzeit möglich und bei Ganzjahresnutzung empfehlenswert, hier kommen Ihnen die Eigentümer auch preislich sicher entgegen. Für die Installation wurde bereits eine Ausschachtung unterhalb der Hauseingangstreppe angelegt (hier befindet sich auch die Einfüllvorrichtung für das Kerosin). Zum Haus gehört eine geräumige Garage, sowie ein vorgelagerter Stellplatz. Das gesamte Inventar kann auf Wunsch ganz od. teilweise kostenlos übernommen werden, ansonsten wird es entfernt.

Der kleine Ort Porto Valtravaglia, mit schöner Seepromenade, Hotels, Restaurants, Supermarkt, Hafen etc. liegt direkt neben dem bekannten Städtchen Luino mit seinen mondänen Villen, vielen Geschäften, Restaurants/Bars/Cafés etc. Die schöne Schweiz ist von hier aus auch nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt viel zu sehen, zu erleben und zu genießen!

BESICHTIGUNGEN SIND NACH RÜCKSPRACHE ab MITTE Mai 2022 MÖGLICH.