Im Herzen von Starnberg und trotzdem ruhig!

Diese äußerst gepflegte, moderne Stadthaus-DHH (mit O-S-W-Ausrichtung, 5 Etagen: KG, EG, OG, DG u. Galeriebereich) eines 4er-Ensembles, mit herrlichem Alpen-Weiblick (kl. Seeblick), liegt in bester Lauflage von Starnberg. Obwohl zentral, ist das Haus absolut ruhig und idyllisch gelegen. Schulen, Kindergärten, alle Einkäufe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Bushaltestelle (z. S-Bahn-Nord + -See, usw.) ist fast vor der Türe.

Die schöne Aufteilung des einladenden Hauses, mit 3 Fernsicht-Balkonen, läßt weitere Gestaltungsmöglichkeiten zu – je nach Wunsch/Bedarf. So wurden z.B. die beiden Zimmer im DG zu einem großen Atelier-Raum geöffnet u. der Galerieraum als separater Bereich abgetrennt. Die ursprünglich offene Küche im EG wurde als geschlossene EB-Küche (neue Geräte, z.B. Induktionsherd) umgebaut. Bäder-/Raumgrundrisse leicht geändert, die Terrasse vergrößert etc. Das KG mit Tageslicht-Hobbyraum, weiteren Räumen u. Duschbad ist gefliest, somit ideal als Gäste- oder Bürobereich nutzbar.

Zum Haus gehört eine Einzel-Doppelstock-Garage f. 2 Autos (neues Tor u. neue Garagen-Elektronik), sowie eine vorgelagerte Fläche zum Wenden u. Kurzparken.

Ob hochwertige Bergahorn-Parkettböden, helle Fliesen, EBK od. Buderus-Energiespar-Gastherme etc., alles ist in bestem, gepflegten Zustand. Der hervorragende Energieverbrauch von 53 kWh/(m²a), B, spricht für sich. Die monatl. Hauskosten belaufen sich inkl. Grundsteuer auf € 175,–! Ob von den Balkonen oder der Terrasse, Sie blicken ins Grüne oder die Ferne und sind doch zentral, mitten in Starnberg!